На ваши вопросы отвечают специалисты компании АСН-ИНВЕСТ.

Тема: 1 комн. кв. в Москве по ипотеке

Вопрос № 3: Срочно ищем 1 комн. кв. в Москве по ипотеке без завышенных требований к району, состоянию дома и квартиры. Обращались по объявлениям узнать, во что это нам обойдется, но никак не смогли получить конкретные цифры, все только при личной встрече и расплывчато... Можете предложить варианты

Ответ: Если Вы воспользуетесь комплексной услугой нашей компании по получению ипотечного кредита и покупке квартиры (при этом получается наилучшее соотношение затраты/сроки), то калькуляция расходов по покупке с использованием кредитных средств 1 комн. кв. в Москве будет следующая:
- предполагаемую стоимость квартиры берем = 120 000$
- при 15-ти процентном внесении Вами собственных средств за квартиру (18 000$) сумма кредита составит 102 000$ (при ставке кредита 11% в $ и сроке кредитования 20 лет Ваши ежемесячные расходы по обслуживанию кредита составят 1135$). Имейте ввиду, что для получения данной суммы кредита необходимо, при прочих условиях, показать совокупный доход заемщика порядка 2000$ в месяц.
Ваши расходы до сделки:
- услуги открытия ипотеки = 0,5% от суммы кредита = 510$;
- риэлторские услуги по подбору квартиры и проведению сделки с использованием ипотеки = 2,5% от стоимости квартиры = 3000$;
- оценка квартиры = 110$;
- комплексная страховка (ежегодно) = 0,85% от суммы(остатка) кредита = 1020$.
Ваши расходы на сделке:
- комиссия за выдачу кредита = 1200$;
- аренда депозитарной ячейки (на 1 мес.) = 55$;
- составление (удостоверение) документов и регистрация договоров = 370$.

Тема: Кредит на новостройку

Вопрос № 2: Живем с семьей сына. Присмотрели им квартиру в строящемся доме (ГК 3 кв. 2006 г.) в г. Балашихе, но, к сожалению, при показе сказали, что "по ипотеке этот дом не проходит". Есть собственные накопления, зарплата у нас и семьи сына. Но 85000 $ быстро не соберешь, а квартира может "уйти", да и цена растет. Есть ли возможность взять какой-то кредит

Ответ: У нас есть возможность предложить Вам ипотечную программу под залог имеющейся у Вас квартиры, при этом освобождения квартиры не требуется. Так для получения недостающих 85000 долларов на 20 лет под 12% годовых в долларах. Ваш чистый доход или совокупный доход сына и его супруги должен быть 1800 $. Кредит выдается на любые цели, в т.ч. им можно оплатить и покупку новостройки. И все в максимально быстрые сроки.

Тема: Ипотечный кредит

Вопроc №1: Предполагаю взять ипотечный кредит порядка 80 000 долл. Сколько придется платить в месяц по кредиту

Ответ:Хотя представленной Вами информации и недостаточно для конкретного расчета, т. к. не указаны основные параметры кредита: срок и ставка. Однако, исходя из наших условий представления услуг ипотеки, например, при приобретении жилья на вторичном рынке заемщик, работающий по найму при кредите 80 000 $ и ставке 10,5 % в USD будет выплачивать ежемесячно в течение всего срока кредита сумму, аннуитетного платежа (включающую погашение кредита и процентов):
при сроке на 10 лет - 1079 $;
при сроке на 15 лет - 909 $;
при сроке на 20 лет - 826 $.